Policy för upplåtelse av bostadsrätt i andra hand
Föreningens medlemmar har att fullgöra sina skyldigheter gentemot föreningen, främst genom att betala sin månadsavgift, men också genom att delta i skötsel och förvaltning av de gemensamma tillgångarna.
Den som köpt en bostadsrätt förutsätts bo i sin lägenhet. Under vissa omständigheter kan emellertid medlem beviljas rätten att upplåta lägenheten i andra hand. En sådan upplåtelse förutsätter att det finns godtagbara skäl och upplåtelsen gäller alltid under en begränsad tid samt förutsätter styrelsens godkännande för att vara giltig. Observera att varje ny enskild upplåtelse kräver styrelsens godkännande.
För andrahandsuthyrningar som inleds efter den 1 april 2023 tar föreningen ut en avgift som ska betalas samtidigt som den ordinarie månadsavgiften. Avgiften uppgår till 10 % av gällande prisbasbelopp per år. För 2024 innebär det en avgift per månad om 477:50 kronor.
Skäl för upplåtelse i andra hand är:
- arbete på annan ort i Sverige eller utomlands – i första hand där den stadigvarande placeringen fortfarande är i Stockholm – högst tolv månader.
- studier på annan ort, högst tolv månader.
- provsamboende, högst sex månader.
Efter förnyad ansökan kan medlem beviljas rätt att upplåta lägenheten i andra hand för ytterligare en period. Upprepade andrahandsupplåtelser därefter kommer emellertid att behandlas restriktivt av styrelsen.
Den som vill ansöka om möjlighet att upplåta sin lägenhet i andra hand ska göra det på blankett som finns på Riksbyggens hemsida (se länk nedan). Ansökan ställs till föreningens styrelse.
Upplåtelse i andra hand förutsätter också att styrelsen får information, genom kopia på hyreskontrakt, om namn och personnummer på de som kommer att bo i lägenheten under den period som upplåtelse beviljas. Uthyrning till juridisk person tillåts ej.
Den som hyr ut sin lägenhet i andra hand, och alltså själv inte bor i lägenheten, förlorar automatiskt rätten att hyra garageplats och i förekommande fall sägs det separata hyresavtalet upp.
Den som hyr ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens godkännande kan leda till uteslutning ur föreningen och att rätten till lägenheten anses förverkad.
Formulär för upplåtelse i andra hand
